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Titel:

RWI-GEO-RED: Regional real estate price index

weiterer Titel:

Labour market region

Beschreibung:

Basierend auf den Immobiliendaten der Internetplattform ImmobilienScout24 werden Immobilienpreisindizes auf Ebene der Arbeitsmarktregionen geschätzt. Arbeitsmarktregionen beziehen Pendlerströme mit ein und bilden somit Regionen mit jeweils homogenen Einkommensperspektiven. Der Index basiert auf einer hedonischen Preisfunktion, in der für objektspezifische Charakteristika kontrolliert wird. Die hedonische Preisfunktion wird für Häuser und Wohnungen getrennt geschätzt und jeweils ein eigener Index ausgegeben.

DOI:

10.7807/immo:amr:V1

Schlagworte:

Angebotspreise, Haus, Wohnung, regional, Arbeitsmarktregionen, Immobilienindizes

Primärforscher:

P. an de Meulen, R. Budde, M. Micheli, T. Schmidt

Veröffentlichungsdatum:

30.01.2015

Datenerhebung:

Grundlage der Preisindizes auf Ebene der regionalen Arbeitsmärkte bilden Daten der Internetplatform ImmoilienScout24. Diese Daten erhält das FDZ Ruhr am RWI monatlich von ImmobilienScout24

Geografischer Raum:

DE-Deutschland

Referenzzeitraum:

2007-2014

Erhebungsverfahren:

ImmobilienScout24 ist die größte Internetplattform für Immobilien in Deutschland. Auf der Internetplattform werden sowohl private als auch gewerbliche Immobilien angeboten. Grundlage für die Schätzung der Preisindizes sind jedoch nur Wohnimmobilien. Zudem beinhaltet der zugrundiliegende Datensatz keine Objekte die zeitweise deaktiviert wurden (dies geschieht wenn ein möglicher Käufer gefunden wurde, der Vertrag aber noch nicht unterschrieben ist), da diese Angebote möglichen Interessenten nicht zur Verfügung stehen.
Der vom Anbieter auszufüllende Fragebogen bezüglich der Ausstattung der Immobilie enthält keine Pflichtangaben. Bis auf wenige Ausnahmen ist der Preis zu dem der Anbieter die Immobilie verkaufen will angegeben. Dabei ist zu beachten, dass es sich hier um Angebotspreise und nicht um Transaktionspreise handelt.

Zeitliche Dimension:

monatlich

Dateiformat:

Excel

Anmerkungen:

Der Vorteil von Angebotsdaten gegenüber Transaktionsdaten liegt in der schnellen Verfügbarkeit ersterer. Daher können Angebotsdaten die aktuellsten Preisentwicklungen aufzeigen

Rechte:

Immobilienscout24 und RWI

Sprache:

Deutsch

Version:

Version 1

Verfügbarkeit:

lieferbar

Publikationen:

Budde, R. und M. Micheli (2013), Monitoring regionaler Immobilienpreise. RWI Konjunkturberichte 64 (4): 31-43.
An de Meulen, P., M. Micheli, S. Schaffner; Documentation of German Real Estate Market Data- Sample of real estate advertisements on the internetplatform ImmobilienScout24 2007-2013.
Budde, R. und M. Micheli (2014), Monitoring regionaler Immobilienpreise 2014: Preisauftrieb auf breiter Front – aber geringe Gefahr von Blasen. RWI Konjunkturberichte 65 (4): 31-44.

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